老編觀點
Perspective
對房市脈動的獨到見解
好宅老編在房地產市場深耕20年，憑藉豐富的數據分析和實戰經驗，成為媒體熱議的焦點人物。在這裡，我們為您收錄老編在各大媒體受訪的精華內容，分享他對市場的深刻洞察與趨勢預測。
「少一半房價」哪裡找？
新竹地區因房價攀升幅度大，包括竹北高鐵特區、新竹市關埔都有8字頭大樓新案出現，因此讓不少科技人、科技業新鮮人將購屋目光轉向周圍機能算成熟且房價親民的區域，包括新埔、新豐、芎林、竹東等地。
高房價逼脫北！
雙北房價高不可攀，因此讓越來越多人考慮脫北，搬移到同樣可以共享雙北生活圈的桃園居住。日前一名網友在房產論壇po文表示，「最近和朋友討論到買房的話題，結果上網查了實價登錄，結果真的嚇了一跳。
新竹推案竟「唯一量縮」！
觀察新建案最新調查，今（2024）年928檔期六都與新竹地區推案量合計9,776.5億元，直逼兆元、較去年大增3千億、年成長逾4成；供給部分，進場個數401件，較去年增加逾4成。
價差嚇人！新竹房市外溢太猛
因為竹科、高科技產業園區的產業利多加持下，帶動大量的就業人口及高薪資水準，推升新竹地區房市熱度上升，竹北高鐵特區、新竹市東區關埔重劃區都是房市熱區，房價走升幅度嚇人！
新竹王爺壟吸大品牌伺機而動
新竹縣湖口王爺壟重劃區屬於湖口蛋黃區，位居湖口正核心區塊，因受到大新竹房市「價差與擠壓效應」，這幾年王爺壟持續吸引剛需買盤與長期置產客，帶動房價向上，機能也逐步發展、成熟。
美國啟動第四波降息
全球關注美國降息動向，美聯儲9月FOMC以11:1通過降息50bp的決議，基準利率降至4.75%~5%，不少購屋族格外關注降息是否會影響房地產市場動態，專家指出，全球當前雖無黑天鵝…
新竹「這區」新大樓買氣衝
央行上週四祭出第6波信用管制，什麼原因逼得政府再出拳打房？原來今年以來全台各地再度上演排隊買房，甚至抽籤、鎖房、秒殺等亂象，如桃園青埔某預售案開賣當天，民眾需分批進場，進場後還得抽籤等叫號…
新竹蛋白區也「逆襲」！
今（2024）上半年國內房市受到新青安優惠房貸、台股創高激勵，買氣不錯，就連蛋白區也「逆襲」大成長！觀察實價登錄彙整資訊，今年上半年全國各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主…
庫存趨近0！桃園2區賣壓超低
桃園市持續享受人口移入紅利，這幾年人口一直正成長，目前全市設籍人口數已達232萬8千多人，除了房價比雙北市便宜、更易入手，而吸引民眾移居之外，包括諸多重大建設也在推進，產業發產也強…
「這都」具單總價優勢
近年房價攀升，預售屋買氣熱絡、房價也走高，甚至帶動成屋與中古屋價格！觀察實價登錄預售屋交易彙整資料，今（2024）年上半年全國十大預售屋購屋熱區，並比較近五年同期的房價漲幅…
高通膨下2024房市怎麼走？
不少民眾關注總統大選後房市會不會受結果影響，漢華機構研展部副總經理、同時也是社群好宅攻略的老編管清智，近來就表示：「完全不會」，且2024年還是回到原本的經濟預期。
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